小区业委会、监委会工作分工公告

根据《业主大会与业主委员会指导规则》、《柳州市怡江园小区管理规约》、《柳州市怡江园小区议事规则》等规定，结合本小区实际，为充分发挥业主委员会、监督委员会全体成员的才智和激情，同心协力把广大业主权益的各项工作做得更好，实行分工责任制。

业委会主任黄**

主持业委会全面工作

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联系方式：

1、统筹协调物业、街道、社区、业委会事务；2、负责主持召集业主代表大会与业委会会议；3、协调、督促、协助各业委会成员履行工作职责，促进各项工作任务的完成；4、制定每月或每季度业主接待方案；5、监督业委会财务执行情况，负责公共收益支配与审核；6、审核业委会工作文件，代表业委会对外签约及签署文书；7、拟定业委会内部工作制度、方案、计划等；8、主持制订印章、档案资料和财务管理等制度；9、负责业委会各项工作的审核，比如合同、采购、印章使用等。

业委会副主任张**

分管财务、监督公共设施维修维护

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联系方式：

1、协助主任（不在岗时）主持业委会全面工作；2、接听值班电话，处理业主投诉；3、维护共有设施设备财产的占有、使用、收益、处置权不受侵害；4、负责核查每月公共收益情况。审核物业总体收支、公共收益及公示，监督物业公司对在施工程项目的安全管理工作；5、负责招募业主代表、楼道长和组建志愿者服务队；6、负责调解小区之间、业主与物业服务企业之间、业主与小区公共权益等争议；7、协调小区对外之公共权益争执；8、对有可能危害业主生命财产及公共利益事件的督导；9、负责由业委会组织发起的小区文体活动的召开、各项业主联谊及有益群体活动，并且对业主在物业管理活动中的不同意见及看法进行解释、沟通。

业委会委员寻**

负责财务、监督共有资产管理

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联系方式：

1、负责业委会财务，编制年度收支预算、帐目公布事务，以及其他共有资产的监督管理；2、负责业委会费用收支明细，按规则出具明细报告，审查业委会年度收支预决算；3、定期审查物业服务企业本小区财务会计报告、收支预算、决算报告；4、监督物业服务企业物业费收支规划、公共收益的支配情况，审核业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细；负责业委会资料、账目保管；5、监督固定资产管理与维修，主导固定资产的移交、登记造册；6、业委会交办的职责范围以外的其他工作。

业委会委员唐**

负责监督公共设施设备维护

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联系方式：

1、负责监督协助小区监控、道闸等设施设备维护和管理；2、负责监督物业本小区公共区域设备的维修维护，确保设施设备正常使用；3、负责依法维护业主公共权益、宣传，对宣传橱窗以及组织管理；4、监督物业公司制定小区年度文化活动计划；监督物业公司对小区文化活动的开展、落实工作；5、主导、协调社区开展公益活动的引进、推行、宣传；6、监督物业服务企业对本小区宣传、娱乐、休闲设施的管理与维护；7、负责与业主物权相关的道德行为规范宣教工作，宣传国家有关物权及物业管理条例的相关法规，提高业主的维权意识。

业委会委员严**

负责监督小区环境卫生、绿化等

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联系方式：

1、监督物业服务企业对本小区公共区域、景观、环境品质的维护、改造与绿化工作；2、监督物业企业对本小区共享部位、公共设施及道路的清洁、保养及日常清扫、保洁等环境工作；3、监督物业企业对本小区垃圾分类处理情况、污水排放的管理和措施，配合社区政府做垃圾分类宣传督导工作；4、监督物业对本小区环境污染、周边危害本小区环境影响的防治措施，主导环境改善等工作；5、监督物业服务企业对其它如降噪等的环境污染防治；6、根据《管理规约》、《业主大会议事规则》等监督物业服务企业对本小区装修管理，对违搭违建、危及业主生命财产及公共利益事件的防治与处理，以及其它事务的管理；7、业委会交办的职责范围以外的其他工作。→小区业主委员会职责及委员分工

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监委会主任崔**

主持监委会全面工作

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联系方式：

1、负责对物业公司物业服务质量的监督与考核；监督物业公司履行服务合同；

2、监督物业公司对公共设施等维护修缮、公共场所设施以及再建工程质量；

3、监督公共设施设备的安全运行与维修维护（水、电、气、暖、污排、消防、电梯、水泵、监控）；

4、监督物业公司车位以及充电桩设施设备改造落实情况；

5、监督业委会落实、执行业主大会决议，依法依规办事，维护公正公平；

6、监督物业保洁、保安工作是否到位。

监委会委员袁**

负责监督小区安防秩序管理

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联系方式：

1、对小区保安工作进行全方位监督，及时发现保安漏洞，确保小区安全。监督物业服务企业对本小区人员进出门岗、停车秩序管理、公共秩序维护；2、监督物业服务企业做好本小区防火、防灾、防盗等各项安全防范规章制度的制定和实施；3、监督物业公司对本小区公共秩序维护，如车辆停放、门禁、监控系统等管理；4、监督物业公司对水、电、气、消防和监控等设备相关维保；5、监督物业监督物业服务企业对本小区公共区域、景观、环境品质的维护、改造与绿化工作；监督物业企业对本小区共享部位、公共设施及道路的清洁、保养及日常清扫、保洁等环境工作；6、业委会交办的职责范围以外的其他工作；

监委会委员何**

负责监督小区门禁系统维护、公共设备维护

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联系方式：

1、监督第三方公司对本小区门禁系统设备维修维护，为业主办理门禁卡；2、协助监督本小区设施设备维修维护，确保设施设备正常使用；3、负责小区资料档案，业主名册、业主委员会委员选举及备案资料整理归纳保管；4、负责本小区公共收益财务对账核查、审查。每年定期定期审查本小区公共收益财务会计报告、收支预算、决算报告；

5、监督物业履行服务合同，监督物业根据合同对小区设施设备进行管理、维护，监督物业企业在小区改造方面的进度和质量。

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